La location meublée représente un investissement intéressant, notamment en termes de rentabilité. Cependant, il faut être vigilant sur les aspects fiscaux, car ils peuvent vite devenir complexes. Sachez que la fiscalité de la location meublée est différente de celle de la location nue. En effet, les revenus générés par la location meublée sont imposables dans la catégorie des revenus fonciers, tandis que les revenus de la location nue sont imposables dans la catégorie des revenus locatifs. Voici quelques conseils à suivre.
La location meublée est soumise à des règles fiscales particulières
Le dispositif de LMNP est un investissement immobilier qui permet de bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel. Lorsque vous louez un bien meublé, vous devez être conscient des implications fiscales. En effet, vous serez imposable sur les loyers que vous percevez, mais vous aurez également des avantages fiscaux en ce qui concerne les dépenses que vous aurez engagées pour aménager le logement. La location meublée est un investissement intéressant, mais il faut faire attention à la fiscalité. En effet, les règles fiscales sont différentes pour les locations meublées et il est important de les connaître avant de se lancer. N'hésitez pas à faire dès maintenant une simulation LMNP pour calculer l'imposition sur vos revenus locatifs meublés et faire appel à un professionnel pour plus de détails sur le dispositif LMNP.Le type d'appartement à louer
Il est important de bien connaître la fiscalité lorsque vous louez un bien meublé. En effet, il y a plusieurs taxes qui peuvent s'appliquer et il est important de les connaître pour ne pas avoir de mauvaises surprises. Vous devrez choisir entre différents types de biens immobilier : soit les appartements classiques loués en tant que meublé comme des studios pour les étudiants, soit des appartements en résidence services. Dans les résidences de service on distingue cinq types :- la résidence étudiante
- la résidence sénior
- la résidence de tourisme (mer et montagne)
- la résidence affaires.